GIỚI THIỆU SẢN PHẨM
VAS Quản Gia là gì?
Dịch vụ quản lý tài sản cho thuê trọn gói đầu tiên xây thương hiệu riêng cho chủ nhà cá nhân tại Vinhomes Ocean City.
“Giao căn cho VAS Quản Gia — nhận dòng tiền đều đặn mỗi tháng, không phải lo tìm khách, thu tiền hay xử lý sự cố.”
Các đơn vị lớn như Savills, Masterise, SAVISTA, CBRE chỉ quản lý tòa nhà cho chủ đầu tư — không ai nhận căn lẻ của chủ nhà cá nhân. VAS Quản Gia là sản phẩm đầu tiên dành riêng cho đúng phân khúc này tại Ocean City.
Chủ nhà không mua “đăng tin hộ” — họ mua sự an tâm: dòng tiền dự đoán được, không bị gọi lúc 11h đêm, không hóa đơn bất ngờ, và một đầu mối chịu trách nhiệm toàn bộ.
Bảo chứng dòng tiền (Dòng B)
Với dòng Bảo Chứng, VAS chuyển một mức cố định ~90% giá thị trường vào tài khoản chủ nhà theo đúng ngày ký hợp đồng mỗi tháng — bất kể khách trả đúng hạn hay căn có trống. Dòng tiền ổn định như lương hưu.
Chăm sóc & dọn dẹp định kỳ
Đội ngũ housekeeping của VAS dọn dẹp và kiểm tra tình trạng căn định kỳ — theo quý với gói Quản Gia, hàng tháng kèm ảnh/video với gói Tinh Hoa. Giữ căn luôn sạch đẹp, lấp khách nhanh, bảo vệ giá trị tài sản.
Hợp đồng rõ quyền sở hữu
Hợp đồng Dịch vụ Quản lý & Khai thác Cho thuê có dấu công ty. VAS chỉ được vận hành cho thuê theo phạm vi đã ký — không được bán, thế chấp hay sang tên căn hộ.
VẤN ĐỀ
Tự quản lý căn hộ — dễ hơn bạn nghĩ?
Phần lớn chủ nhà không tính đủ chi phí ẩn khi tự cho thuê. Đây là những gì thực sự xảy ra.
Tốn hàng tuần tìm khách
Đăng bài, lọc tin nhắn, sắp xếp lịch xem nhà — lặp đi lặp lại mỗi lần đổi khách.
Sự cố bất ngờ giữa đêm
Điều hòa hỏng, rò rỉ nước, mất điện — khách gọi 11 giờ đêm, bạn phải xử lý ngay.
Rủi ro tranh chấp hợp đồng
HĐ soạn không chuẩn, điều khoản mơ hồ — khi tranh chấp, bạn thiệt thòi phần lớn.
Mất 30–45 ngày tiền thuê mỗi lần đổi khách
Trống 1–1.5 tháng giữa 2 hợp đồng = 8–12% doanh thu năm bị mất không lý do.
CÁCH DÒNG TIỀN VỀ TAY BẠN
Một cục rồi tự lo — hay đều đặn và an tâm?
Cách cũ đưa bạn 3 tháng tiền một lần — nhưng 1 tháng rơi vào tay môi giới, rồi bạn tự lo cả năm. VAS Quản Gia chia đều dòng tiền để tháng nào bạn cũng nhận, và lo trọn phần còn lại.
CÁCH TRUYỀN THỐNG
Môi giới một lần
Khi ký
Nhận 3 tháng một cục — 1 tháng cọc trả cho môi giới
Sau đó
Môi giới rút lui — bạn tự xử lý mọi việc
Đổi khách
Trống 1–1.5 tháng = 0đ, tự đăng tin tìm lại
Sự cố
Tự gọi thợ, tự trả tiền, tự lo lúc nửa đêm
Thực thu trung bình
~8–8.5 tr/tháng · biến động
VỚI VAS QUẢN GIA
Dịch vụ quản lý trọn năm
Khi ký
Nhận ngay 1 tháng bảo chứng — cố định một ngày mỗi tháng
Hằng tháng
Dòng tiền đều đặn, đúng ngày, dù khách trả trễ
Đổi khách
VAS lo tìm khách — bạn vẫn nhận đều, không gián đoạn
Sự cố + dọn dẹp
VAS xử lý sự cố và dọn dẹp định kỳ, bạn không động tay
Nhận đều mỗi tháng
~9 tr/tháng · cố định, không lo gì
* Ví dụ minh hoạ căn 2PN giá thị trường ~10 tr/tháng. Mức nhận về cụ thể được khảo sát cho từng căn — 3 tháng tiền “một cục” vốn là tiền của chính bạn khách đóng trước, VAS chia đều để tháng nào bạn cũng có và ứng rủi ro thay bạn.
QUY TRÌNH
3 Bước Đơn Giản
Đăng ký — VASHomes khảo sát miễn phí
Điền form bên dưới. Chuyên viên gọi xác nhận và hẹn khảo sát tại căn trong 24 giờ.
Ký hợp đồng 12 tháng — Năm Trải Nghiệm
Hợp đồng Dịch vụ Quản lý & Khai thác Cho thuê Căn hộ, có dấu công ty. Chủ nhà vẫn giữ toàn bộ quyền sở hữu căn hộ.
Nhận báo cáo + chuyển khoản đều tháng
Tiền chuyển theo đúng ngày ký hợp đồng, đều mỗi tháng — kèm báo cáo Zalo. Dòng Bảo Chứng: nhận đủ dù khách trả trễ hay căn trống.
CAM KẾT VASHOMES · DÒNG B
Bảo chứng dòng tiền cố định —
đúng ngày bạn đã ký, mỗi tháng.
Dòng Bảo Chứng — VASHomes cam kết chuyển một mức cố định ~90% giá thị trường vào tài khoản chủ nhà theo đúng ngày ký hợp đồng mỗi tháng (ký ngày 20 → nhận ngay + đúng ngày 20 hằng tháng), bất kể khách thuê có trả đúng hạn hay không. Chủ nhà nhận dòng tiền ổn định như lương hưu, không lo căn trống hay khách bùng.
GÓI DỊCH VỤ
Chọn dòng phù hợp với bạn
Hai dòng dịch vụ cho hai khẩu vị: giữ trọn tiền thuê và trả phí, hay nhận dòng tiền bảo chứng cố định dù căn trống.
Quản Lý — Giữ trọn tiền thuê
VAS quản lý vận hành và thu tiền hộ — bạn nhận đúng tiền thuê thực tế, chỉ trả một mức phí dịch vụ cố định mỗi tháng. Phù hợp căn dễ cho thuê, muốn giữ trọn phần tăng giá.
Phổ biến cho căn mới bàn giao
* Giá đã gồm thuế & phí vận hành. Ngày nhận tiền chạy theo ngày ký HĐ. Chuyên viên xác nhận con số cụ thể khi khảo sát căn.
Đối Tác
Tự động khi hợp tác cho thuê / ký gửi qua VAS
Mọi chủ nhà bước vào hệ sinh thái VAS
- Tìm khách + soạn HĐ 3 bên có dấu công ty
- Đăng tin website + Zalo OA + marketplace
- Bàn giao có biên bản + ảnh
- Tài khoản theo dõi online (portal chủ nhà)
- Sàng lọc khách VAS SCORE (cơ bản)
- Hỗ trợ kết nối thợ khi có sự cố
- Thu tiền hộ + chuyển theo ngày ký HĐ
- Dọn dẹp + kiểm tra căn định kỳ
- Báo cáo tháng chủ động qua Zalo
Quản Gia
/tháng
Chủ nhà bận, muốn rảnh tay nhưng giữ trọn tiền thuê
- Toàn bộ quyền lợi gói Đối Tác
- Chủ nhận TRỌN tiền thuê thực tế (VAS thu hộ)
- Chuyển tiền theo ngày ký HĐ, đều mỗi tháng
- Báo cáo tháng chủ động qua Zalo
- Xử lý sự cố — SLA phản hồi ≤ 2 giờ
- Sàng lọc khách VAS SCORE đầy đủ
- Dọn dẹp + kiểm tra căn định kỳ theo quý
- Hỗ trợ kê khai thuế (hướng dẫn cơ bản)
- Bảo chứng dòng tiền dù trống (xem dòng B)
Tinh Hoa
/tháng
Chủ đa căn, căn luxury, ở xa / nước ngoài
- Toàn bộ quyền lợi gói Quản Gia
- Chuyên viên riêng (dedicated)
- All-in — không hóa đơn phát sinh lẻ
- Dashboard gộp đa căn + báo cáo hợp nhất
- Dọn dẹp + kiểm tra hàng tuần + ảnh / video
- SLA ưu tiên + đội thợ ruột
- Ưu đãi đa căn — càng nhiều càng tối ưu
- VAS kê khai thuế thay chủ nhà
- Bảo hiểm hư hại nội thất (bao gồm)
DÒNG B — BẢO CHỨNG DÒNG TIỀN
Mức tiền cố định mỗi tháng — không lo căn trống
Chọn dòng Bảo Chứng, VAS cam kết chuyển một mức cố định ~90% giá thị trường vào tài khoản chủ nhà theo đúng ngày ký hợp đồng mỗi tháng, bất kể khách thuê có trả đúng hạn hay không. Phần chênh ~10% là để VAS gánh rủi ro trống nhà, chậm trả và bảo trì đột xuất.
TỰ QUẢN — BIẾN ĐỘNG
Căn 2PN — giá thị trường 10 tr/tháng
Thực thu trung bình
~8.5 tr/tháng
Biến động theo tháng. Có tháng 10 tr, có tháng 0 đồng nếu trống.
QUẢN GIA — DÒNG TIỀN CỐ ĐỊNH
Bảo chứng dòng tiền 9 tr/tháng
Nhận theo ngày ký HĐ
9 tr/tháng cố định
Tháng nào cũng đúng 9 tr — không lo căn trống, không lo khách bùng. Khoản 1 tr chênh lệch là biên an toàn để VAS gánh toàn bộ rủi ro chậm trả + bảo trì đột xuất.
CƠ CHẾ TÍNH MỨC BẢO CHỨNG
Mức bảo chứng = Giá thị trường khảo sát × (100% − ~10% biên an toàn)
Giá thị trường được khảo sát mỗi 6 tháng dựa trên 5+ căn cùng phân khu, cùng loại căn, cùng tầng tương đương trong database 303 căn của VASHomes. Mức bảo chứng được ghi rõ trong phụ lục giá của hợp đồng — không thay đổi suốt 12 tháng đầu, gia hạn năm 2 có thể điều chỉnh theo data thị trường mới.
HỢP ĐỒNG MINH BẠCH
Năm Trải Nghiệm VAS CARE
Kỳ đầu kéo dài 12 tháng để VASHomes chứng minh bằng kết quả thật: nhận tiền đúng ngày, căn được chăm sóc, báo cáo đều đặn. Hết năm, chủ nhà tự quyết có gia hạn hay không.
12 tháng đầu
Không tự động gia hạn
Trước khi hết hạn 30 ngày, VAS gửi báo cáo tổng kết năm và đề xuất tái ký. Nếu chủ không ký tiếp, hợp đồng kết thúc theo hạn.
Quyền sở hữu
Không bán, không sang tên
Hợp đồng chỉ cho phép VAS vận hành cho thuê. Chủ nhà vẫn là chủ sở hữu; VAS không có quyền định đoạt tài sản.
Lấy lại nhà
Có cơ chế chấm dứt sớm
Báo trước 30 ngày. Phí chấm dứt theo loại căn: studio/1PN 10tr, 2PN 20tr, 3PN+ 30tr; có thể xem xét thiện chí nếu chưa phát sinh khách.
Các điều khoản pháp lý cuối cùng cần được luật sư rà soát trước khi áp dụng chính thức.
CHỦ NHÀ NÓI GÌ
Trải nghiệm thực từ chủ nhà Ocean City
“Trước kia tự quản lý mất 2 tháng mới có khách mới, stress lắm. Từ khi giao VASHomes, tháng nào cũng nhận tiền đúng hẹn theo hợp đồng. Căn trống 12 ngày là có khách mới rồi.”
Chị Thanh Hương
Zurich 1 — 2 phòng ngủ
“Tôi ở Sài Gòn, căn ở Hà Nội không thể tự lo. Gói Tinh Hoa của VAS Quản Gia xử lý hết — từ hỏng điều hòa đến đổi khách. Tôi chỉ check báo cáo Zalo mỗi tháng. Yên tâm thật sự.”
Anh Minh Khoa
Sapphire 1 — Studio
“Hợp đồng 3 bên rất chặt chẽ, có dấu công ty. Lần trước tự ký hợp đồng viết tay với khách, tranh chấp tiền cọc rất mệt. Bây giờ mọi thứ rõ ràng từng điều khoản.”
Chị Lan Phương
Ruby — 1 phòng ngủ
TẠI SAO CHỌN VASHOMES
4 Lý Do Chủ Nhà Tin Tưởng
Căn đang quản lý tại Ocean City
Thời gian lấp đầy trung bình
Báo cáo minh bạch hàng tháng qua Zalo
Năm Trải Nghiệm, không tự gia hạn
Chỉ nhận thêm 5 chủ nhà trong tháng 6/2026
Để đảm bảo chất lượng dịch vụ, mỗi tháng VASHomes chỉ nhận thêm giới hạn hợp đồng mới. Đăng ký sớm để giữ chỗ.
BẮT ĐẦU NGAY
Đăng ký tư vấn miễn phí
Đội ngũ VASHomes liên hệ trong vòng 24 giờ, hẹn khảo sát căn và tư vấn gói phù hợp.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Giải đáp thắc mắc
Bắt đầu bảo vệ tài sản của bạn ngay hôm nay
Tư vấn miễn phí — không ràng buộc — hợp đồng minh bạch